Tranevej 1, 7330 Brande — Villa · 130 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 833 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.090 kr/m².1.760.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 12.142 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.538.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,97 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 29 7330 Brande	147 m²	152 m	09-04-2026	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Tranevej 16 7330 Brande	180 m²	164 m	14-11-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Tranevej 40 7330 Brande	179 m²	255 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Vibevej 1 7330 Brande	130 m²	93 m	26-11-2023	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Ørbækvej 69 7330 Brande	130 m²	188 m	06-02-2026	1.212.500 kr.	9.327 kr./m²
Fuglevænget 23 7330 Brande	130 m²	214 m	18-04-2024	1.115.000 kr.	8.577 kr./m²
Ørbækvej 103 7330 Brande	129 m²	232 m	10-11-2024	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Fuglevænget 22 7330 Brande	127 m²	146 m	30-06-2026	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Ørbækvej 53 7330 Brande	136 m²	165 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	9.081 kr./m²
Økærvej 36 7330 Brande	130 m²	583 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu