Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Tranevej 18

Villa · 77 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
836.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.423 kr/m².1.682.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.498.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden okt. 2025
296k596k897k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat1.498.576 kr.Markedet · 1992297.374 kr.Markedet · 1993303.534 kr.Markedet · 1994369.292 kr.Markedet · 1995344.036 kr.Markedet · 1996407.792 kr.Markedet · 1997400.015 kr.Markedet · 1998405.251 kr.Markedet · 1999496.804 kr.Markedet · 2000501.501 kr.Markedet · 2001538.538 kr.Markedet · 2002443.058 kr.Markedet · 2003554.554 kr.Markedet · 2004490.644 kr.Markedet · 2005635.866 kr.Markedet · 2006808.192 kr.Markedet · 2007866.558 kr.Markedet · 2008980.980 kr.Markedet · 20091.038.191 kr.Markedet · 2010938.399 kr.Markedet · 2011876.953 kr.Markedet · 2012707.553 kr.Markedet · 2013687.764 kr.Markedet · 2014710.171 kr.Markedet · 2015948.101 kr.Markedet · 2016878.955 kr.Markedet · 2017859.474 kr.Markedet · 2018937.013 kr.Markedet · 2019932.239 kr.Markedet · 20201.151.689 kr.Markedet · 20211.255.716 kr.Markedet · 20221.185.569 kr.Markedet · 20231.259.104 kr.Markedet · 20241.225.609 kr.Markedet · 20251.244.320 kr.Markedet · 20261.294.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.498.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 16
8700 Horsens		76 m²18 m29-02-20241.450.000 kr.19.079 kr./m²
Tranevej 13
8700 Horsens		91 m²41 m17-10-20241.560.000 kr.17.143 kr./m²
Tranevej 24
8700 Horsens		108 m²47 m17-06-20262.715.000 kr.25.139 kr./m²
Tranevej 9
8700 Horsens		113 m²60 m01-08-20241.830.000 kr.16.195 kr./m²
Kyradservej 25
8700 Horsens		79 m²1,5 km17-12-2025800.000 kr.10.127 kr./m²
Grønnegade 23
8700 Horsens		72 m²1,2 km26-02-2026895.000 kr.12.431 kr./m²
Vestervang 5
8700 Horsens		77 m²1,8 km27-01-20251.240.000 kr.16.104 kr./m²
Borgmestervej 25
8700 Horsens		74 m²1,5 km10-09-20262.495.000 kr.33.716 kr./m²
Dalgasvej 14
8700 Horsens		72 m²1,3 km26-02-20262.135.500 kr.29.660 kr./m²
Thorsgade 11
8700 Horsens		69 m²1,0 km05-01-20251.700.000 kr.24.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden