Tranevej 2, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.146 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.566 kr/m².1.281.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 17.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 18.271 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering906.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,81 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2014Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 8 9940 Læsø	64 m²	128 m	17-06-2026	1.935.000 kr.	30.234 kr./m²
Glashusvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	49 m²	921 m	22-04-2026	375.000 kr.	7.653 kr./m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	4,3 km	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	4,3 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Kongevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	30 m²	2,6 km	09-07-2025	585.000 kr.	19.500 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	3,1 km	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Hybenvej 8, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	981 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	3,4 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Cypresvej 7, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	1,2 km	21-05-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Bøgevej 17, Vesterø 9940 Læsø	72 m²	1,0 km	09-06-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu