Tranevej 23, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.113 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 44 m².911.372 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering835.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,53 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1995 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 20, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	58 m²	29 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Tranevej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	111 m	17-10-2026	1.335.000 kr.	21.532 kr./m²
Tranevej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	64 m	02-07-2025	1.115.000 kr.	16.894 kr./m²
Tranevej 29, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	78 m	24-02-2025	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Tranevej 16, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	118 m	03-11-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Tranevej 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	44 m	25-01-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Tranevej 27, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	79 m²	49 m	22-10-2026	1.980.000 kr.	25.063 kr./m²
Buen 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	42 m²	516 m	24-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	1,5 km	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Birkevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	451 m	23-05-2024	948.000 kr.	18.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu