Tranevej 70, 7430 Ikast — Villa · 170 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 574 m², 7 værelser, opført i 1989, renoveret i 2002. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 574 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.698 kr/m².2.711.050 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.466.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2002Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 26 7430 Ikast	185 m²	111 m	28-09-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Tranevej 20 7430 Ikast	155 m²	150 m	21-03-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Tranevej 76 7430 Ikast	136 m²	60 m	04-09-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Tranevej 24 7430 Ikast	108 m²	111 m	24-10-2024	1.220.000 kr.	11.296 kr./m²
Vesterhåb 47 7430 Ikast	168 m²	364 m	08-01-2024	3.020.000 kr.	17.976 kr./m²
Svaneparken 277 7430 Ikast	169 m²	454 m	12-07-2026	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Ørnevej 28 7430 Ikast	175 m²	391 m	10-09-2024	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Vesterhåb 41 7430 Ikast	163 m²	381 m	22-06-2024	3.050.000 kr.	18.712 kr./m²
Vesterhåb 74 7430 Ikast	172 m²	675 m	03-06-2026	3.623.000 kr.	21.064 kr./m²
Birkelyst 119 7430 Ikast	170 m²	778 m	20-06-2024	3.612.500 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu