Prisvurdering · 8765 Klovborg

Tranholmvej 4, Rishede

Villa · 91 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 27.000 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 27000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.211 kr/m².980.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.400.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+324,52 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8765 (villa)

Markedsudvikling i 8765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1996 · Alm. Salg: 251.000 kr.
23. feb. 2004 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerskifte
feb.Ejerskifte330.000 kr.
1996mar.Ejerskifte251.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 5 8765 Klovborg	106 m²	1,4 km	25-06-2025	205.000 kr.	1.934 kr./m²
Stadionvej 4 8765 Klovborg	111 m²	1,4 km	14-09-2026	460.000 kr.	4.144 kr./m²
Stadionvej 10 8765 Klovborg	65 m²	1,4 km	16-08-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Grønnevænget 11 8765 Klovborg	132 m²	1,7 km	07-05-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Horsensvej 75, Gribstrup 8765 Klovborg	136 m²	1,7 km	26-02-2024	2.087.000 kr.	15.346 kr./m²
Kløvermarken 1 8765 Klovborg	150 m²	1,6 km	01-08-2024	665.000 kr.	4.433 kr./m²
Lupinmarken 19 8765 Klovborg	149 m²	1,8 km	29-05-2026	585.000 kr.	3.926 kr./m²
Lupinmarken 26 8765 Klovborg	151 m²	1,9 km	07-08-2026	1.405.000 kr.	9.305 kr./m²
Malundvej 16 8765 Klovborg	141 m²	3,3 km	17-04-2024	2.125.000 kr.	15.071 kr./m²
Kløvermarken 13 8765 Klovborg	164 m²	1,5 km	25-01-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu