Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Trankær Vænge 13

Villa · 162 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1992, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1992
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
602 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.792 kr/m².4.467.300 kr.
  2. 2Vores vurdering4.607.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden sep. 2021
421k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.600.000 kr.31. maj 20233.935.000 kr.I dag · vores estimat4.607.833 kr.Markedet · 1992544.320 kr.Markedet · 1993953.370 kr.Markedet · 1994879.660 kr.Markedet · 19951.104.030 kr.Markedet · 19961.153.278 kr.Markedet · 19971.609.632 kr.Markedet · 19981.461.240 kr.Markedet · 19991.441.476 kr.Markedet · 20001.643.652 kr.Markedet · 20011.388.016 kr.Markedet · 2002420.876 kr.Markedet · 20031.901.394 kr.Markedet · 20041.649.970 kr.Markedet · 20052.341.062 kr.Markedet · 20062.782.836 kr.Markedet · 20072.669.436 kr.Markedet · 20082.733.750 kr.Markedet · 20091.718.820 kr.Markedet · 20102.143.584 kr.Markedet · 20112.343.330 kr.Markedet · 20121.255.338 kr.Markedet · 20132.253.906 kr.Markedet · 20142.236.248 kr.Markedet · 20152.670.732 kr.Markedet · 20163.296.052 kr.Markedet · 20172.745.738 kr.Markedet · 20183.313.710 kr.Markedet · 20193.192.696 kr.Markedet · 20203.089.826 kr.Markedet · 20213.564.000 kr.Markedet · 20224.140.072 kr.Markedet · 20233.934.980 kr.Markedet · 20244.115.286 kr.Markedet · 20254.041.252 kr.Markedet · 20264.317.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
3.935.000 kr.
I dag · vores estimat
4.607.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.935.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trankær Vænge 3
8310 Tranbjerg J		145 m²41 m26-07-20254.050.000 kr.27.931 kr./m²
Østerby Allé 37
8310 Tranbjerg J		162 m²452 m02-05-20265.950.000 kr.36.728 kr./m²
Østerbyvej 12C
8310 Tranbjerg J		166 m²369 m11-06-20265.395.000 kr.32.500 kr./m²
Kirkevænget 167
8310 Tranbjerg J		170 m²171 m14-06-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²
Kirkevænget 72C
8310 Tranbjerg J		167 m²330 m05-05-20264.430.000 kr.26.527 kr./m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²537 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Damvænget 26
8310 Tranbjerg J		160 m²564 m03-09-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Trankærgårdsvej 149
8310 Tranbjerg J		165 m²522 m01-01-20254.800.000 kr.29.091 kr./m²
Kirkevænget 153
8310 Tranbjerg J		153 m²236 m15-11-20243.625.000 kr.23.693 kr./m²
Parkvænget 10
8310 Tranbjerg J		159 m²591 m07-08-20253.200.000 kr.20.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden