Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Trankærgårdsvej 36

Villa · 176 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 877 m², 7 værelser, opført i 1995, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1995
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
877 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.218 kr/m².4.112.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrankærgårdsvej gns: 27.514 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.819.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,44 pct. siden okt. 1995
457k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202425. okt. 19951.263.354 kr.30. sep. 20264.751.000 kr.I dag · vores estimat4.819.614 kr.Markedet · 1992591.360 kr.Markedet · 19931.035.760 kr.Markedet · 1994955.680 kr.Markedet · 19951.199.440 kr.Markedet · 19961.252.944 kr.Markedet · 19971.748.736 kr.Markedet · 19981.587.520 kr.Markedet · 19991.566.048 kr.Markedet · 20001.785.696 kr.Markedet · 20011.507.968 kr.Markedet · 2002457.248 kr.Markedet · 20032.065.712 kr.Markedet · 20041.792.560 kr.Markedet · 20052.543.376 kr.Markedet · 20063.023.328 kr.Markedet · 20072.900.128 kr.Markedet · 20082.970.000 kr.Markedet · 20091.867.360 kr.Markedet · 20102.328.832 kr.Markedet · 20112.545.840 kr.Markedet · 20121.363.824 kr.Markedet · 20132.448.688 kr.Markedet · 20142.429.504 kr.Markedet · 20152.901.536 kr.Markedet · 20163.580.896 kr.Markedet · 20172.983.024 kr.Markedet · 20183.600.080 kr.Markedet · 20193.468.608 kr.Markedet · 20203.356.848 kr.Markedet · 20213.872.000 kr.Markedet · 20224.497.856 kr.Markedet · 20234.275.040 kr.Markedet · 20244.470.928 kr.Markedet · 20254.390.496 kr.Markedet · 20264.691.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1995 · Alm. Salg
1.263.354 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.751.000 kr.
I dag · vores estimat
4.819.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.751.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg1.263.354 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trankærgårdsvej 102
8310 Tranbjerg J		185 m²496 m04-07-20244.499.000 kr.24.319 kr./m²
Trankærgårdsvej 149
8310 Tranbjerg J		165 m²638 m01-01-20254.800.000 kr.29.091 kr./m²
Trankærgårdsvej 96
8310 Tranbjerg J		192 m²531 m02-07-20244.525.000 kr.23.568 kr./m²
Trankærgårdsvej 90
8310 Tranbjerg J		149 m²469 m30-08-20243.995.000 kr.26.812 kr./m²
Trankærgårdsvej 94
8310 Tranbjerg J		149 m²510 m16-01-20264.120.000 kr.27.651 kr./m²
Trankærgårdsvej 147
8310 Tranbjerg J		149 m²621 m25-11-20254.435.000 kr.29.765 kr./m²
Trankærgårdsvej 92
8310 Tranbjerg J		146 m²489 m09-05-20254.400.000 kr.30.137 kr./m²
Trankærgårdsvej 145
8310 Tranbjerg J		146 m²613 m04-08-20254.380.000 kr.30.000 kr./m²
Trankærgårdsvej 40
8310 Tranbjerg J		120 m²36 m05-06-20253.075.000 kr.25.625 kr./m²
Trankærgårdsvej 46
8310 Tranbjerg J		115 m²93 m12-08-20252.900.000 kr.25.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden