Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Transbjergholt 42

Rækkehus · 159 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 254 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.660 kr/m².1.549.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTransbjergholt gns: 13.668 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 17.609 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.919.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+420,35 pct. siden nov. 2013
303k1,3M2,3M3,4M4,4M19921998200220062010201420182022202630. nov. 20131.275.000 kr.30. dec. 2025368.830 kr.I dag · vores estimat1.919.193 kr.Markedet · 1992422.622 kr.Markedet · 1994743.484 kr.Markedet · 1995950.025 kr.Markedet · 1996962.904 kr.Markedet · 1998991.206 kr.Markedet · 19991.076.589 kr.Markedet · 2000819.804 kr.Markedet · 2001943.188 kr.Markedet · 20021.324.947 kr.Markedet · 20031.250.217 kr.Markedet · 20041.445.469 kr.Markedet · 20051.631.817 kr.Markedet · 20062.073.360 kr.Markedet · 20073.119.739 kr.Markedet · 20081.397.451 kr.Markedet · 20091.744.866 kr.Markedet · 20101.919.925 kr.Markedet · 20111.866.978 kr.Markedet · 20121.663.299 kr.Markedet · 20132.094.984 kr.Markedet · 20141.673.634 kr.Markedet · 2015606.267 kr.Markedet · 20161.608.921 kr.Markedet · 20171.359.768 kr.Markedet · 20181.476.474 kr.Markedet · 20191.770.624 kr.Markedet · 20201.086.447 kr.Markedet · 20212.348.907 kr.Markedet · 20222.132.031 kr.Markedet · 20232.035.518 kr.Markedet · 20242.388.021 kr.Markedet · 20252.241.105 kr.Markedet · 20262.650.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
368.830 kr.
I dag · vores estimat
1.919.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte368.830 kr.
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Transbjergholt 10
9560 Hadsund		160 m²98 m10-10-20241.730.000 kr.10.812 kr./m²
Transbjergholt 18
9560 Hadsund		152 m²96 m23-04-20241.925.000 kr.12.664 kr./m²
Transbjergholt 60
9560 Hadsund		168 m²30 m17-02-20262.300.000 kr.13.690 kr./m²
Transbjergholt 56
9560 Hadsund		144 m²43 m06-10-20241.965.000 kr.13.646 kr./m²
Transbjergholt 50
9560 Hadsund		144 m²58 m06-10-20242.175.000 kr.15.104 kr./m²
Transbjergholt 62
9560 Hadsund		105 m²40 m01-04-20241.450.000 kr.13.810 kr./m²
Transbjergholt 66
9560 Hadsund		105 m²63 m20-03-20251.480.000 kr.14.095 kr./m²
Frederikshøjvej 28
9560 Hadsund		127 m²771 m02-02-2025965.000 kr.7.598 kr./m²
Nyvangsvej 1B
9560 Hadsund		101 m²675 m07-07-2024700.000 kr.6.931 kr./m²
Rosenhøj 5
9560 Hadsund		97 m²608 m23-11-2023800.000 kr.8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden