Tranumparken 40

Villa · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.312 kr/m².2.092.600 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.915.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranumparken 26 9220 Aalborg Øst	106 m²	77 m	07-12-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Tranumparken 34 9220 Aalborg Øst	128 m²	27 m	09-02-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Tranumparken 20 9220 Aalborg Øst	145 m²	104 m	05-06-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Tranumparken 11 9220 Aalborg Øst	147 m²	232 m	20-12-2025	2.510.000 kr.	17.075 kr./m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	307 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	476 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Rebildparken 130 9220 Aalborg Øst	118 m²	506 m	23-08-2024	1.890.000 kr.	16.017 kr./m²
Ved Trekanten 2 9220 Aalborg Øst	117 m²	608 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Sindalvej 3 9220 Aalborg Øst	117 m²	611 m	24-11-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	638 m	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu