Trapgade 8, Trappen

Villa · 148 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.258 kr/m².1.897.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.069.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,14 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapgade 18, Trappen 6300 Gråsten	104 m²	54 m	18-12-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	180 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	430 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	240 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	686 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	664 m	22-08-2026	3.095.000 kr.	20.229 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	664 m	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	909 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	683 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	903 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu