Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Trappeløbet 1B

Villa · 238 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 753 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.058 kr/m².4.672.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrappeløbet gns: 21.196 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.293.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,07 pct. siden jul. 2024
1,1M2,8M4,5M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.700.000 kr.I dag · vores estimat5.293.472 kr.Markedet · 19921.339.702 kr.Markedet · 19931.134.070 kr.Markedet · 19941.820.700 kr.Markedet · 19951.618.400 kr.Markedet · 19962.069.648 kr.Markedet · 19971.958.026 kr.Markedet · 19982.091.306 kr.Markedet · 19992.196.026 kr.Markedet · 20002.720.816 kr.Markedet · 20012.810.066 kr.Markedet · 20022.916.214 kr.Markedet · 20032.722.958 kr.Markedet · 20043.256.316 kr.Markedet · 20053.361.750 kr.Markedet · 20064.144.532 kr.Markedet · 20073.931.522 kr.Markedet · 20084.826.640 kr.Markedet · 20093.408.160 kr.Markedet · 20103.653.538 kr.Markedet · 20113.340.806 kr.Markedet · 20123.597.608 kr.Markedet · 20133.009.510 kr.Markedet · 20143.743.740 kr.Markedet · 20154.387.768 kr.Markedet · 20163.625.216 kr.Markedet · 20174.165.000 kr.Markedet · 20184.055.996 kr.Markedet · 20194.692.170 kr.Markedet · 20205.048.456 kr.Markedet · 20215.582.528 kr.Markedet · 20226.204.422 kr.Markedet · 20235.342.862 kr.Markedet · 20245.950.000 kr.Markedet · 20255.968.326 kr.Markedet · 20267.220.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.293.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trappeløbet 6
2640 Hedehusene		184 m²61 m22-09-20253.900.000 kr.21.196 kr./m²
Reerslevvej 25
2640 Hedehusene		220 m²177 m06-10-20255.750.000 kr.26.136 kr./m²
Fløngvej 42, Fløng
2640 Hedehusene		236 m²771 m30-10-20253.200.000 kr.13.559 kr./m²
Birkemosen 4
2640 Hedehusene		244 m²827 m16-04-20264.700.000 kr.19.262 kr./m²
Truelsvej 4
2640 Hedehusene		257 m²584 m23-09-20245.250.000 kr.20.428 kr./m²
Nyvej 8
2640 Hedehusene		205 m²131 m30-04-20254.550.000 kr.22.195 kr./m²
Frihedsvej 19
2640 Hedehusene		214 m²491 m28-01-20256.750.000 kr.31.542 kr./m²
Fløngvej 49, Fløng
2640 Hedehusene		252 m²840 m17-11-20243.650.000 kr.14.484 kr./m²
Skelvej 1A, Fløng
2640 Hedehusene		217 m²605 m04-03-20246.470.000 kr.29.816 kr./m²
Reerslevvej 49
2640 Hedehusene		209 m²385 m08-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden