Traps Allé 2, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1909
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.387 kr/m².5.096.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.972.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,41 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.831.926 kr.
I dag · vores estimat: 4.972.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.831.926 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
2014okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjgårdsvej 91, st. tv 2500 Valby	96 m²	388 m	09-09-2025	4.665.000 kr.	48.594 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	318 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	267 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	292 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Spinderigade 12, 3. th 2500 Valby	94 m²	461 m	22-12-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, 4. th 2500 Valby	99 m²	388 m	22-09-2024	4.915.000 kr.	49.646 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, 1. th 2500 Valby	94 m²	559 m	17-03-2024	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Skelmosevej 10, 1. 5 2500 Valby	95 m²	650 m	14-06-2025	5.950.000 kr.	62.632 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	666 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	666 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu