Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Traps Allé 3

Villa · 186 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 663 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.448 kr/m².12.468.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1908 (118 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.829.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden jun. 2026
978k4,6M8,2M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202611.500.000 kr.I dag · vores estimat11.829.683 kr.Markedet · 19921.342.548 kr.Markedet · 19931.229.460 kr.Markedet · 19941.254.198 kr.Markedet · 19951.688.508 kr.Markedet · 19962.148.114 kr.Markedet · 19971.769.790 kr.Markedet · 19981.758.072 kr.Markedet · 19992.309.934 kr.Markedet · 20002.468.964 kr.Markedet · 20013.145.632 kr.Markedet · 20022.881.698 kr.Markedet · 20032.904.018 kr.Markedet · 20043.398.964 kr.Markedet · 20054.399.086 kr.Markedet · 20064.688.130 kr.Markedet · 20075.238.132 kr.Markedet · 20084.650.000 kr.Markedet · 20093.592.218 kr.Markedet · 20104.978.848 kr.Markedet · 20114.273.722 kr.Markedet · 20124.411.548 kr.Markedet · 20135.371.122 kr.Markedet · 20145.443.848 kr.Markedet · 20155.098.818 kr.Markedet · 20166.178.362 kr.Markedet · 20177.119.150 kr.Markedet · 20186.978.534 kr.Markedet · 20198.304.714 kr.Markedet · 20207.520.538 kr.Markedet · 20219.556.494 kr.Markedet · 202210.391.634 kr.Markedet · 20239.551.286 kr.Markedet · 202412.095.394 kr.Markedet · 202512.029.364 kr.Markedet · 202612.325.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.829.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1908Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²228 m03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²308 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Fengersvej 21
2500 Valby		179 m²304 m13-12-202310.500.000 kr.58.659 kr./m²
Christen Bergs Allé 11
2500 Valby		173 m²50 m02-03-202512.660.000 kr.73.179 kr./m²
Nørretofte Allé 1
2500 Valby		164 m²256 m29-11-202410.100.000 kr.61.585 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3
2500 Valby		162 m²196 m13-08-202617.150.000 kr.105.864 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²890 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²1,1 km18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²922 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17
2500 Valby		157 m²237 m12-05-202511.970.000 kr.76.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden