Trehøje 3, Råby

Villa · 138 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 3.132 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 3132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.669 kr/m².955.100 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.029.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2036,82 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2004 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004nov.Ejerskifte95.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	947 m	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	1,7 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover 8970 Havndal	143 m²	3,0 km	05-09-2025	575.000 kr.	4.021 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	2,7 km	31-07-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	2,7 km	15-06-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Demstrupvej 3, Råby Kær 8970 Havndal	184 m²	1,6 km	17-08-2025	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	4,6 km	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj 8970 Havndal	150 m²	4,6 km	21-01-2025	475.000 kr.	3.167 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	4,6 km	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Kløvervænget 1 8970 Havndal	140 m²	5,7 km	08-05-2025	870.000 kr.	6.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu