Trehøjevej 2, Resen

Landejendom · 260 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 445.457 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 445457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.153 kr/m².3.737.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)445457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.520.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,70 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 13.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.520.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg13.600.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1988Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 17, Resen 7600 Struer	250 m²	793 m	31-12-2024	10.150.000 kr.	40.600 kr./m²
Lemvigvej 6, Resen 7600 Struer	223 m²	1,4 km	16-05-2024	8.950.000 kr.	40.135 kr./m²
Remmerstrandvej 207, Humlum 7600 Struer	211 m²	3,8 km	20-11-2024	1.525.000 kr.	7.227 kr./m²
Kokholmvej 4, Resen 7600 Struer	234 m²	5,4 km	27-02-2024	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Broholmvej 3, Resen 7600 Struer	176 m²	3,7 km	24-09-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	5,0 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Remmerstrandvej 209, Humlum 7600 Struer	142 m²	3,7 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	4,7 km	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	7,2 km	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²
Stadsbjergvej 8, Fousing 7600 Struer	294 m²	8,0 km	07-10-2025	2.550.000 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu