Trehøjevej 3, Udby

Landejendom · 260 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 547.379 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 547379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.152 kr/m².4.176.495 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)547379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.036.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,49 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.036.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, familiehandel7.800.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1949dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	1,0 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	3,8 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	4,2 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	5,7 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	2,5 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille 4780 Stege	335 m²	4,9 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	8.657 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde 4780 Stege	275 m²	7,0 km	27-09-2024	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	5,9 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	4,2 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg 4780 Stege	232 m²	6,9 km	25-11-2024	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu