Trehøjevej 6, Udby

Landejendom · 180 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 377.455 m², 7 værelser, opført i 1852. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 377455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.991.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.100 kr/m².2.957.194 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)377455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.017.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,89 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.017.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	768 m	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	2,9 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	4,1 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Ulvshalevej 75, Hegnede 4780 Stege	117 m²	2,9 km	02-04-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	5,4 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	3,8 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	2,8 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	6,8 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	5,8 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	6,1 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu