Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Trekærvej 3, Løgten

Villa · 125 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 509 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i LøgtenMedian pris/m² for villa i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 23.611 kr/m² × 125 m².2.951.375 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.201.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,50 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manbjergvej 38, Løgten 8541 Skødstrup	125 m²	985 m	21-02-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Manbjergvej 58, Løgten 8541 Skødstrup	128 m²	977 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	34.375 kr./m²
Grenåvej 765 8541 Skødstrup	123 m²	1,3 km	31-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Grenåvej 804 8541 Skødstrup	122 m²	1,2 km	23-11-2023	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Vorrevej 41, Vorre 8541 Skødstrup	130 m²	1,3 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Hjelmagervænget 11, Løgten 8541 Skødstrup	130 m²	1,3 km	05-02-2024	3.580.000 kr.	27.538 kr./m²
Manbjergvej 75, Løgten 8541 Skødstrup	117 m²	1,2 km	03-09-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Grenåvej 826 8541 Skødstrup	134 m²	1,2 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Landlyst 37, Løgten 8541 Skødstrup	136 m²	1,1 km	30-10-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Manbjergvej 101, Løgten 8541 Skødstrup	134 m²	1,3 km	15-01-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu