Trekanten 12, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.327 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 102 m².1.268.166 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.143.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,71 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1998 · Alm. Salg: 359.890 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg359.890 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	319 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	761 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	208 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	887 m	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	767 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	927 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	1,3 km	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	1,1 km	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	877 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	577 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu