Trekanten 16, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 220 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 220 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 641 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 220 m².2.735.260 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering812.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,28 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 107 9370 Hals	160 m²	1,1 km	14-10-2024	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Kongevejen 29 9370 Hals	153 m²	1,3 km	04-11-2025	1.355.000 kr.	8.856 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	1,0 km	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	1,6 km	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	236 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	1,4 km	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	1,1 km	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	879 m	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Hermesvej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	162 m²	2,3 km	26-02-2026	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Skovsgårdsvej 96 9370 Hals	125 m²	1,0 km	31-07-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu