Trekanten 19

Villa · 116 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.221 kr/m².1.631.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 12.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-31,90 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1950-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: G → C+13,50 pct.
4Vores vurdering1.732.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,49 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
16. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2025aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 37 4700 Næstved	124 m²	220 m	16-02-2025	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Trekanten 62 4700 Næstved	110 m²	472 m	26-08-2026	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Trekanten 44 4700 Næstved	104 m²	280 m	09-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Trekanten 65 4700 Næstved	80 m²	515 m	28-08-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Trekanten 31 4700 Næstved	175 m²	150 m	22-07-2026	2.595.000 kr.	14.829 kr./m²
Orenæsvej 9 4700 Næstved	118 m²	92 m	15-10-2024	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²
Åderupvej 153 4700 Næstved	117 m²	290 m	20-11-2024	1.180.000 kr.	10.085 kr./m²
Basnæsvej 10 4700 Næstved	112 m²	198 m	29-01-2025	1.360.000 kr.	12.143 kr./m²
Basnæsvej 8 4700 Næstved	112 m²	201 m	27-04-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Odensevej 142 4700 Næstved	112 m²	226 m	20-03-2025	1.770.000 kr.	15.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu