Trekanten 2

Villa · 133 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.395 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.086 kr/m².1.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 10.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.599.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,80 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2017majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	276 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	55 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	225 m	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Trekanten 6 6300 Gråsten	101 m²	39 m	26-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	110 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Syrenvej 14, Alnor 6300 Gråsten	128 m²	104 m	07-11-2023	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	355 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	195 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	327 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	278 m	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu