Trekanten 36

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.387 kr/m².1.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 12.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.980.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,19 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 37 4700 Næstved	124 m²	33 m	16-02-2025	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Trekanten 19 4700 Næstved	116 m²	202 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Trekanten 31 4700 Næstved	175 m²	58 m	22-07-2026	2.595.000 kr.	14.829 kr./m²
Trekanten 62 4700 Næstved	110 m²	272 m	26-08-2026	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Trekanten 44 4700 Næstved	104 m²	79 m	09-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Trekanten 65 4700 Næstved	80 m²	318 m	28-08-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Orenæsvej 24 4700 Næstved	140 m²	101 m	09-10-2025	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Odensevej 141 4700 Næstved	146 m²	295 m	11-12-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Nyborgvej 27 4700 Næstved	142 m²	295 m	17-07-2025	2.480.000 kr.	17.465 kr./m²
Orenæsvej 32 4700 Næstved	150 m²	79 m	25-07-2024	1.580.000 kr.	10.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu