Trekanten 36

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.679 kr/m².1.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 10.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.535.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	252 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	28 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	62 m	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Trekanten 6 6300 Gråsten	101 m²	249 m	26-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	240 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	486 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	388 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	656 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	259 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	461 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu