Trekanten 5, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.260 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 41 m².509.753 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering561.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,60 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 329.000 kr.
I dag · vores estimat: 561.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg329.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1972majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærvej 19, Koldkær 9370 Hals	44 m²	288 m	21-08-2025	750.011 kr.	17.046 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	895 m	25-06-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	895 m	29-07-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Birkevænget 8, Koldkær 9370 Hals	45 m²	507 m	19-11-2025	540.000 kr.	12.000 kr./m²
Nordvestvej 37 9370 Hals	45 m²	832 m	18-12-2024	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Møllestenen 48 9370 Hals	42 m²	1,4 km	18-08-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Savannen 17, Koldkær 9370 Hals	49 m²	306 m	17-07-2024	940.000 kr.	19.184 kr./m²
Kongelunden 2, Koldkær 9370 Hals	48 m²	1,0 km	27-07-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Lonevej 26, Torndal 9370 Hals	43 m²	2,1 km	13-08-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Lindeparken 17 9370 Hals	36 m²	1,6 km	21-01-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu