Trekanten 51

Villa · 82 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.827 kr/m².1.388.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 12.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.159.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,41 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 65 4700 Næstved	80 m²	150 m	28-08-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Trekanten 44 4700 Næstved	104 m²	92 m	09-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Trekanten 62 4700 Næstved	110 m²	108 m	26-08-2026	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Trekanten 19 4700 Næstved	116 m²	366 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Trekanten 37 4700 Næstved	124 m²	146 m	16-02-2025	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Orenæsvej 13 4700 Næstved	85 m²	373 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Orenæsvej 19 4700 Næstved	78 m²	312 m	10-04-2025	925.000 kr.	11.859 kr./m²
Odensevej 190 4700 Næstved	89 m²	76 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Helgenæsvej 61 4700 Næstved	88 m²	198 m	28-04-2024	1.245.000 kr.	14.148 kr./m²
Åderupvej 165 4700 Næstved	74 m²	120 m	17-09-2025	1.037.500 kr.	14.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu