Trekroner 16

Landejendom · 260 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 689.654 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 689654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.598.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.980 kr/m².2.738.106 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)689654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.491.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (landejendom)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 12.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.491.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg12.110.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Porsbølvej 4 6392 Bolderslev	215 m²	1,8 km	02-01-2024	5.450.000 kr.	25.349 kr./m²
Oksevejen 55 6392 Bolderslev	199 m²	1,3 km	31-10-2024	2.036.755 kr.	10.235 kr./m²
Randerstoftvej 5 6392 Bolderslev	169 m²	2,8 km	05-05-2026	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Randerstoftvej 5 6392 Bolderslev	169 m²	2,8 km	26-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Vollerup Byvej 26 6392 Bolderslev	267 m²	6,0 km	21-10-2024	3.046.885 kr.	11.412 kr./m²
Lysegvej 10 6392 Bolderslev	134 m²	2,5 km	03-06-2024	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu