Trelde Næsvej 252, Trelde Sande

Villa · 152 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 9.712 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 9712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.670 kr/m².4.550.500 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.577.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,16 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2010jun.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande 7000 Fredericia	151 m²	1,5 km	08-07-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande 7000 Fredericia	141 m²	1,3 km	24-05-2024	6.525.000 kr.	46.277 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	2,4 km	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 245B, Trelde Sande 7000 Fredericia	109 m²	803 m	19-08-2026	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	2,2 km	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde 7000 Fredericia	156 m²	3,1 km	05-08-2026	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	2,6 km	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 73, Trelde 7000 Fredericia	79 m²	2,3 km	28-11-2023	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde 7000 Fredericia	229 m²	2,7 km	14-09-2026	5.200.000 kr.	22.707 kr./m²
Trelde Næsvej 30, Trelde 7000 Fredericia	77 m²	2,9 km	07-11-2024	740.000 kr.	9.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu