Prisvurdering · 7000 Fredericia

Trelde Næsvej 259, Trelde Sande

Fritidshus · 58 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.048 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1995. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.664 kr/m².1.560.250 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.159.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,31 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.994.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg3.994.000 kr.
1995Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskov Strand 24, Bøgeskov 7000 Fredericia	60 m²	4,1 km	02-08-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Bøgeskov Strand 7, Bøgeskov 7000 Fredericia	50 m²	4,1 km	17-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgeskov Strand 59, Bøgeskov 7000 Fredericia	47 m²	4,2 km	05-06-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Härnösandvej 22 7000 Fredericia	65 m²	6,1 km	29-11-2023	445.000 kr.	6.846 kr./m²
Nebbegårdsvej 139, Rands 7000 Fredericia	60 m²	7,4 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Egeskovvej 200 7000 Fredericia	35 m²	6,0 km	18-05-2024	422.000 kr.	12.057 kr./m²
Egeskovvej 189 7000 Fredericia	80 m²	6,2 km	29-07-2026	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Egeskovvej 204 7000 Fredericia	100 m²	5,9 km	23-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu