Menu
For mæglere Log ind
Tremhusevej 4, Bjerlev
D

Prisvurdering · 7300 Jelling

Tremhusevej 4, Bjerlev

Villa · 191 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 16.164 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
16164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.031 kr/m².1.390.202 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk191 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.854.733 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.100.000 kr / Estimat: 2.406.735 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalvej 12, Hvejsel
7300 Jelling		203 m²1,1 km24-07-20252.775.000 kr.13.670 kr./m²
Hvejselvej 70, Bjerlev
7300 Jelling		180 m²1,9 km09-04-20251.540.000 kr.8.556 kr./m²
Gl. Tingvej 23, Hvejsel
7300 Jelling		184 m²2,5 km16-05-20241.507.023 kr.8.190 kr./m²
Hvejselvej 52, Bjerlev
7300 Jelling		143 m²1,9 km06-05-20241.450.000 kr.10.140 kr./m²
Bjerlev Hedevej 23, Bjerlev
7300 Jelling		113 m²697 m14-07-2025795.000 kr.7.035 kr./m²
Ådalvej 22, Hvejsel
7300 Jelling		129 m²1,8 km09-06-2025850.000 kr.6.589 kr./m²
Bjerlev Hedevej 13, Bjerlev
7300 Jelling		126 m²1,7 km17-06-2025770.000 kr.6.111 kr./m²
Hvejselvej 45, Hvejsel
7300 Jelling		136 m²2,2 km30-09-20261.045.000 kr.7.684 kr./m²
Hvejselvej 45, Hvejsel
7300 Jelling		136 m²2,2 km24-07-20261.045.000 kr.7.684 kr./m²
Bjerlevvej 10, Bjerlev
7300 Jelling		145 m²2,8 km08-02-20262.125.000 kr.14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden