Trepkasgade 29, 5.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 578 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.174 kr/m².3.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrepkasgade gns: 41.930 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.090 kr/m²-19,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering3.888.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.050.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
Ombygning
2012dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trepkasgade 29, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	0 m	17-12-2025	3.495.000 kr.	60.259 kr./m²
Trepkasgade 29, 4. th 8000 Aarhus C	57 m²	0 m	30-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Trepkasgade 29, 4. tv 8000 Aarhus C	57 m²	0 m	08-10-2024	2.390.000 kr.	41.930 kr./m²
Nordborggade 4, 4. tv 8000 Aarhus C	84 m²	134 m	09-12-2025	3.340.000 kr.	39.762 kr./m²
Nordborggade 4, 3. tv 8000 Aarhus C	84 m²	134 m	12-11-2025	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Søndre Ringgade 61, 4. mf 8000 Aarhus C	86 m²	148 m	06-01-2026	3.360.000 kr.	39.070 kr./m²
Søndre Ringgade 61, 3. mf 8000 Aarhus C	86 m²	148 m	05-03-2024	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²
Steinmannsgade 3, st. th 8000 Aarhus C	84 m²	163 m	30-05-2024	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Chr. Wærums Gade 20, 2. th. 8000 Aarhus C	86 m²	310 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	75.581 kr./m²
Chr. Wærums Gade 20, 4. th 8000 Aarhus C	86 m²	310 m	13-02-2026	3.800.000 kr.	44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu