Trevangsvej 156

Villa · 295 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 68.559 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 68559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.700 kr/m².9.137.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrevangsvej gns: 36.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.186.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,43 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 12.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.186.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel12.485.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 9 3520 Farum	284 m²	430 m	15-05-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Gregersmindevej 10 3520 Farum	280 m²	376 m	30-06-2026	9.300.000 kr.	33.214 kr./m²
Gammelgårdsvej 35 3520 Farum	291 m²	1,6 km	14-05-2024	7.100.000 kr.	24.399 kr./m²
Alfred Sørensensvej 4 3520 Farum	294 m²	2,0 km	28-01-2026	6.726.000 kr.	22.878 kr./m²
Gammel Bregnerødvej 18A 3520 Farum	259 m²	1,0 km	07-03-2026	11.350.000 kr.	43.822 kr./m²
Hestetangsvej 58 3520 Farum	308 m²	1,8 km	27-02-2026	14.950.000 kr.	48.539 kr./m²
Gedevasevej 47 3520 Farum	288 m²	2,1 km	14-10-2025	12.550.000 kr.	43.576 kr./m²
Kastanie Alle 52 3520 Farum	310 m²	2,1 km	11-08-2024	10.250.000 kr.	33.065 kr./m²
Højgårdsvej 1 3520 Farum	198 m²	338 m	12-08-2025	4.550.000 kr.	22.980 kr./m²
Anekæret 39 3520 Farum	242 m²	1,6 km	04-12-2023	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu