Tritonvej 3

Rækkehus · 119 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 160 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.327 kr/m².2.187.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.366.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tritonvej 5 9210 Aalborg SØ	121 m²	10 m	10-09-2024	2.225.000 kr.	18.388 kr./m²
Tritonvej 9 9210 Aalborg SØ	121 m²	20 m	16-09-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Tritonvej 40 9210 Aalborg SØ	127 m²	116 m	02-01-2026	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Tritonvej 33 9210 Aalborg SØ	129 m²	130 m	12-07-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Tritonvej 15 9210 Aalborg SØ	132 m²	43 m	08-09-2025	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Tritonvej 60 9210 Aalborg SØ	104 m²	107 m	05-04-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Tritonvej 41 9210 Aalborg SØ	104 m²	113 m	02-07-2025	1.925.000 kr.	18.510 kr./m²
Tritonvej 63 9210 Aalborg SØ	100 m²	33 m	04-06-2025	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Tritonvej 57 9210 Aalborg SØ	100 m²	51 m	04-11-2025	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Tritonvej 30 9210 Aalborg SØ	100 m²	68 m	21-01-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu