Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Trøllundvej 4

Villa · 286 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 16.558 m², 10 værelser, opført i 1922, renoveret i 1997. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
16558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.312 kr/m².1.608.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.698.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden nov. 2019
261k1,5M2,8M4,0M5,3M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20191.850.000 kr.I dag · vores estimat1.698.655 kr.Markedet · 1992664.378 kr.Markedet · 19931.064.206 kr.Markedet · 1994981.266 kr.Markedet · 1995438.152 kr.Markedet · 19961.066.494 kr.Markedet · 19971.503.502 kr.Markedet · 1998817.102 kr.Markedet · 1999934.934 kr.Markedet · 20001.333.332 kr.Markedet · 20011.989.988 kr.Markedet · 20021.601.600 kr.Markedet · 20031.500.356 kr.Markedet · 20041.241.240 kr.Markedet · 20051.772.914 kr.Markedet · 20061.309.022 kr.Markedet · 20072.398.968 kr.Markedet · 2008275.704 kr.Markedet · 20091.659.658 kr.Markedet · 20102.062.632 kr.Markedet · 20111.798.368 kr.Markedet · 20125.262.686 kr.Markedet · 20131.740.310 kr.Markedet · 2014922.922 kr.Markedet · 2015699.842 kr.Markedet · 20161.382.238 kr.Markedet · 20171.450.306 kr.Markedet · 20182.654.366 kr.Markedet · 20192.155.868 kr.Markedet · 20201.240.954 kr.Markedet · 20212.255.968 kr.Markedet · 20222.700.984 kr.Markedet · 20232.303.730 kr.Markedet · 20242.198.482 kr.Markedet · 20252.386.384 kr.Markedet · 20262.914.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.698.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langmosevej 6
7250 Hejnsvig		241 m²3,3 km08-04-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Søgårdvej 50
7250 Hejnsvig		233 m²3,2 km18-09-20252.550.000 kr.10.944 kr./m²
Torvegade 3
7250 Hejnsvig		209 m²2,7 km08-08-20251.700.000 kr.8.134 kr./m²
Rosengårdsvej 4
7250 Hejnsvig		187 m²2,5 km20-02-20241.995.000 kr.10.668 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk
7250 Hejnsvig		196 m²2,9 km21-04-20241.175.000 kr.5.995 kr./m²
Søllingdalvej 90
7250 Hejnsvig		203 m²3,2 km03-03-20241.565.000 kr.7.709 kr./m²
Klodhøjvej 15
7250 Hejnsvig		176 m²2,6 km24-08-20251.050.000 kr.5.966 kr./m²
Østerbo 5
7250 Hejnsvig		156 m²2,3 km18-02-2024940.000 kr.6.026 kr./m²
Præstevænget 8
7250 Hejnsvig		162 m²2,5 km18-08-20261.175.000 kr.7.253 kr./m²
Østerbo 2
7250 Hejnsvig		157 m²2,4 km12-03-20261.855.000 kr.11.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden