Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Troelsevej 165, Troelse

Villa · 242 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 21.887 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
305 m²
Bebygget areal
305 m²
Grundareal
21887 m²
Indbygget garage
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.274 kr/m².2.299.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.905.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
  • 2022sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
  • 2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ubberudvej 119, Ubberud
5491 Blommenslyst		277 m²1,5 km14-05-20253.425.000 kr.12.365 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²1,6 km16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²3,1 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby
5491 Blommenslyst		201 m²2,5 km12-08-2025695.000 kr.3.458 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²1,3 km08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²2,6 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²3,2 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Blæsbjergvej 60, Møllegaard
5491 Blommenslyst		140 m²1,6 km17-06-20252.957.000 kr.21.121 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²2,6 km28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,3 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden