Troelstrupvej 5

Landejendom · 262 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 48.938 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 48938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.472 kr/m².9.268.700 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.066.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+179,92 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 460.000 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.066.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2005majEjerskifte350.000 kr.
Ombygning
1992jun.Ejerskifte460.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	637 m	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	2,3 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Videbækvej 21 7490 Aulum	291 m²	2,4 km	18-06-2025	35.712.000 kr.	122.722 kr./m²
Ørrevej 36 7490 Aulum	301 m²	2,6 km	14-05-2025	29.600.000 kr.	98.339 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	3,2 km	08-05-2026	4.115.000 kr.	14.044 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	3,2 km	30-08-2024	3.685.000 kr.	12.577 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	3,2 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Ljørringvej 42 7490 Aulum	136 m²	1,1 km	19-05-2026	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	4,9 km	21-10-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	4,9 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu