Troense Strandvej 80, Tåsinge

Villa · 206 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.121 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 206 m².3.983.216 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.318.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1975mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troense Strandvej 2 5700 Svendborg	106 m²	580 m	15-06-2026	3.500.000 kr.	33.019 kr./m²
Eghavevej 19, Tåsinge 5700 Svendborg	192 m²	228 m	05-06-2024	3.922.500 kr.	20.430 kr./m²
Eghavevej 35, Tåsinge 5700 Svendborg	188 m²	117 m	10-07-2026	4.545.000 kr.	24.176 kr./m²
Strandgade 23, Tåsinge 5700 Svendborg	205 m²	819 m	24-04-2025	7.900.000 kr.	38.537 kr./m²
Eghavevej 49, Tåsinge 5700 Svendborg	186 m²	81 m	06-03-2025	6.500.000 kr.	34.946 kr./m²
Lodsvej 26, Tåsinge 5700 Svendborg	184 m²	117 m	27-06-2024	6.295.000 kr.	34.212 kr./m²
Grønnevej 298, Thurø 5700 Svendborg	206 m²	1,0 km	16-06-2025	4.725.000 kr.	22.937 kr./m²
Blåbyvej 1A, Thurø 5700 Svendborg	215 m²	837 m	22-06-2025	5.100.000 kr.	23.721 kr./m²
Blåbyvej 14, Thurø 5700 Svendborg	216 m²	851 m	05-03-2025	11.300.000 kr.	52.315 kr./m²
Blåbærvænget 20, Thurø 5700 Svendborg	202 m²	1,1 km	08-11-2023	3.150.000 kr.	15.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu