Troldager 11, Trørød

Villa · 141 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.045 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 141 m².7.655.454 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.475.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,73 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.475.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøngesletten 26, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	267 m	30-07-2025	7.995.000 kr.	55.909 kr./m²
Gøngesletten 21, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	360 m	29-05-2026	8.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Gøngesletten 12, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	379 m	29-07-2024	5.850.000 kr.	40.909 kr./m²
Krumningen 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	216 m	09-12-2024	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Gøngetoften 19, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	388 m	20-06-2025	9.550.000 kr.	66.783 kr./m²
Langagervej 25, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	226 m	06-05-2025	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Gøngesletten 14, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	408 m	03-06-2025	6.900.000 kr.	48.252 kr./m²
Gøngesletten 3, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	410 m	16-04-2025	6.795.000 kr.	47.517 kr./m²
Gøngesletten 5, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	427 m	28-10-2024	6.650.000 kr.	46.503 kr./m²
Gøngetoften 10, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	473 m	26-11-2025	9.150.000 kr.	63.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu