Menu
For mæglere Log ind
Troldager 8, Trørød
B

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Troldager 8, Trørød

Villa · 145 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 145 m².7.872.630 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.614.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,23 pct. siden mar. 2020
903k3,2M5,5M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20206.495.000 kr.I dag · vores estimat7.614.271 kr.Markedet · 19921.018.480 kr.Markedet · 1993902.915 kr.Markedet · 19941.208.285 kr.Markedet · 19951.864.265 kr.Markedet · 19961.966.925 kr.Markedet · 19971.546.715 kr.Markedet · 19981.509.885 kr.Markedet · 19991.510.320 kr.Markedet · 20001.819.605 kr.Markedet · 20011.818.880 kr.Markedet · 20022.309.270 kr.Markedet · 20032.701.495 kr.Markedet · 20042.713.385 kr.Markedet · 20053.599.625 kr.Markedet · 20064.714.675 kr.Markedet · 20079.735.735 kr.Markedet · 20084.350.000 kr.Markedet · 20093.508.130 kr.Markedet · 20104.258.795 kr.Markedet · 20112.809.665 kr.Markedet · 20123.046.740 kr.Markedet · 20133.540.755 kr.Markedet · 20144.733.525 kr.Markedet · 20154.258.795 kr.Markedet · 20164.425.835 kr.Markedet · 20175.147.500 kr.Markedet · 20184.486.735 kr.Markedet · 20195.836.395 kr.Markedet · 20205.556.400 kr.Markedet · 20216.731.335 kr.Markedet · 20227.205.920 kr.Markedet · 20236.313.880 kr.Markedet · 20246.790.785 kr.Markedet · 20257.639.905 kr.Markedet · 20269.238.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.614.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gæslingestien 7, Trørød
2950 Vedbæk		145 m²354 m13-04-20247.800.000 kr.53.793 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød
2950 Vedbæk		145 m²386 m13-01-20268.200.000 kr.56.552 kr./m²
Gøngesletten 26, Trørød
2950 Vedbæk		143 m²310 m30-07-20257.995.000 kr.55.909 kr./m²
Bueager 16, Trørød
2950 Vedbæk		152 m²127 m31-10-20246.600.000 kr.43.421 kr./m²
Gøngesletten 21, Trørød
2950 Vedbæk		143 m²405 m29-05-20268.800.000 kr.61.538 kr./m²
Gøngesletten 12, Trørød
2950 Vedbæk		143 m²413 m29-07-20245.850.000 kr.40.909 kr./m²
Gøngetoften 19, Trørød
2950 Vedbæk		143 m²435 m20-06-20259.550.000 kr.66.783 kr./m²
Gøngesletten 14, Trørød
2950 Vedbæk		143 m²439 m03-06-20256.900.000 kr.48.252 kr./m²
Gøngesletten 3, Trørød
2950 Vedbæk		143 m²451 m16-04-20256.795.000 kr.47.517 kr./m²
Gøngesletten 5, Trørød
2950 Vedbæk		143 m²470 m28-10-20246.650.000 kr.46.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden