Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Troldbjergvej 32, Vilsted

Villa · 326 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 2.269 m², 10 værelser, opført i 1906, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
2269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.710 kr/m².2.489.648 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.719.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,67 pct. siden jul. 2005
338k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20051.575.000 kr.I dag · vores estimat2.719.575 kr.Markedet · 19921.010.600 kr.Markedet · 19931.000.494 kr.Markedet · 1994848.904 kr.Markedet · 19951.035.050 kr.Markedet · 1996936.924 kr.Markedet · 19971.174.578 kr.Markedet · 19981.268.140 kr.Markedet · 19991.410.602 kr.Markedet · 2000897.152 kr.Markedet · 20011.523.398 kr.Markedet · 20021.611.418 kr.Markedet · 20031.089.818 kr.Markedet · 20041.623.806 kr.Markedet · 20051.822.014 kr.Markedet · 20061.866.024 kr.Markedet · 20071.483.626 kr.Markedet · 20081.392.672 kr.Markedet · 20092.579.964 kr.Markedet · 20102.043.694 kr.Markedet · 20111.037.332 kr.Markedet · 20121.139.370 kr.Markedet · 20131.785.176 kr.Markedet · 20141.650.538 kr.Markedet · 20151.871.566 kr.Markedet · 20162.232.448 kr.Markedet · 20171.708.240 kr.Markedet · 20181.382.566 kr.Markedet · 20191.765.942 kr.Markedet · 20202.031.958 kr.Markedet · 20211.906.774 kr.Markedet · 20222.966.926 kr.Markedet · 20231.241.082 kr.Markedet · 20242.280.696 kr.Markedet · 20253.130.252 kr.Markedet · 20262.960.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2005 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.719.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldbjergvej 51, Vilsted
9670 Løgstør		206 m²697 m02-01-20241.795.000 kr.8.714 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted
9670 Løgstør		194 m²913 m20-03-20251.760.000 kr.9.072 kr./m²
Golfparken 17
9670 Løgstør		310 m²5,3 km12-05-20243.825.000 kr.12.339 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup
9670 Løgstør		200 m²2,8 km10-06-20262.520.000 kr.12.600 kr./m²
Golfparken 13
9670 Løgstør		284 m²5,3 km12-09-20266.065.558 kr.21.358 kr./m²
Bjørnsholmvej 79, Overlade
9670 Løgstør		270 m²5,2 km16-09-20252.550.000 kr.9.444 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs
9670 Løgstør		193 m²3,4 km20-08-2025725.000 kr.3.756 kr./m²
Højvej 7
9670 Løgstør		292 m²6,0 km04-07-20242.355.930 kr.8.068 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk
9670 Løgstør		320 m²6,8 km09-10-20251.600.000 kr.5.000 kr./m²
Vindblæsvej 44
9670 Løgstør		252 m²5,9 km16-03-20261.700.000 kr.6.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden