Trolddalsvej 14, Onsted

Villa · 214 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 27.581 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 27581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.609 kr/m².3.954.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)27581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.737.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5637,55 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.737.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte100.000 kr.
2003Bygget
2002majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003895.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	346 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	1,4 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Hvilstedvej 1, Onsted 8355 Solbjerg	241 m²	811 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	1,6 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	1,3 km	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	1,0 km	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	1,3 km	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	1,6 km	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	1,3 km	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Kærgårdsparken 94 8355 Solbjerg	196 m²	1,7 km	16-04-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu