Trolddalsvej 2, Onsted

Villa · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.278 kr/m².2.670.751 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.322.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+818,00 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1996 · Alm. Salg: 361.875 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, andet361.875 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	596 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup 8355 Solbjerg	145 m²	700 m	02-03-2025	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	793 m	07-08-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B 8355 Solbjerg	153 m²	864 m	24-02-2025	1.800.010 kr.	11.765 kr./m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup 8355 Solbjerg	154 m²	813 m	11-02-2025	2.870.000 kr.	18.636 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B 8355 Solbjerg	146 m²	1,1 km	15-12-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Klemivej 28, Fastrup 8355 Solbjerg	135 m²	497 m	17-09-2025	2.765.000 kr.	20.481 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	637 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Møllegårdsparken 3, Fastrup 8355 Solbjerg	140 m²	814 m	13-05-2025	2.420.000 kr.	17.286 kr./m²
Vestervangsparken 27 8355 Solbjerg	136 m²	816 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu