Trolddalsvej 4, Onsted

Villa · 244 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 15.087 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 15087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.172 kr/m².3.995.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.882.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,96 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.882.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2011Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	493 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Hvilstedvej 1, Onsted 8355 Solbjerg	241 m²	1,3 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	1,4 km	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Nordvejen 3 8355 Solbjerg	247 m²	2,0 km	07-08-2025	5.400.000 kr.	21.862 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	1,1 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	511 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Kannevej 9, Kanne 8355 Solbjerg	246 m²	2,5 km	30-05-2026	1.900.000 kr.	7.724 kr./m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	1,9 km	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	1,0 km	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	1,5 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu