Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Trolddalsvej 9

Villa · 426 m²

Om boligen

Villa på 426 m², grund på 7.275 m², 10 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
10
Etager
1
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
426 m²
Grundareal
7275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Materialer

Ydervæg
Ingen ydervægge
Tag
Ingen tagdækning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.388 kr/m².3.792.187 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk426 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.110.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,77 pct. siden aug. 2023
936k3,5M6,0M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat6.110.952 kr.Markedet · 19921.412.190 kr.Markedet · 19931.974.936 kr.Markedet · 19942.210.940 kr.Markedet · 19952.794.986 kr.Markedet · 19961.430.508 kr.Markedet · 19973.765.840 kr.Markedet · 19983.641.874 kr.Markedet · 19994.946.286 kr.Markedet · 20003.272.958 kr.Markedet · 20014.167.984 kr.Markedet · 20023.732.612 kr.Markedet · 20032.966.238 kr.Markedet · 20044.110.900 kr.Markedet · 20055.716.920 kr.Markedet · 20065.902.656 kr.Markedet · 20073.597.996 kr.Markedet · 20085.581.026 kr.Markedet · 20095.849.832 kr.Markedet · 20106.187.224 kr.Markedet · 20115.560.578 kr.Markedet · 20121.897.830 kr.Markedet · 20134.987.608 kr.Markedet · 20146.177.000 kr.Markedet · 20157.668.000 kr.Markedet · 20162.298.270 kr.Markedet · 20174.820.616 kr.Markedet · 20182.443.110 kr.Markedet · 20197.615.176 kr.Markedet · 20205.783.802 kr.Markedet · 20217.739.142 kr.Markedet · 202210.028.466 kr.Markedet · 20237.874.610 kr.Markedet · 20249.834.636 kr.Markedet · 20258.046.288 kr.Markedet · 202611.022.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 426 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.110.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1972jul.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mustrupvej 11, Ask Mark
8355 Solbjerg		363 m²2,5 km16-01-20243.965.000 kr.10.923 kr./m²
Hvilstedvej 1, Onsted
8355 Solbjerg		241 m²1,0 km10-11-20252.900.000 kr.12.033 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted
8355 Solbjerg		231 m²873 m10-06-20263.700.000 kr.16.017 kr./m²
Elmevangsvej 1
8355 Solbjerg		238 m²1,5 km14-08-20263.900.000 kr.16.387 kr./m²
Nordvejen 3
8355 Solbjerg		247 m²2,0 km07-08-20255.400.000 kr.21.862 kr./m²
Kannevej 9, Kanne
8355 Solbjerg		246 m²2,0 km30-05-20261.900.000 kr.7.724 kr./m²
Balskildevej 13, Ballen
8355 Solbjerg		226 m²1,8 km15-05-20252.862.500 kr.12.666 kr./m²
Hasselvangen 10
8355 Solbjerg		224 m²2,0 km24-07-20265.710.000 kr.25.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden