Troldebakken 40

Villa · 166 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.444 kr/m².2.984.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldebakken gns: 15.552 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+27,80 pct.
3Vores vurdering2.692.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,95 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.094.592 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.094.592 kr.
Bygget
1973jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	55 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	81 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Troldebakken 6 5560 Aarup	150 m²	230 m	27-06-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	146 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	175 m	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	75 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	102 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	418 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	391 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	285 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu