Troldebakken 5

Villa · 205 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.400 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1400 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.815 kr/m².2.591.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldebakken gns: 15.552 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+27,80 pct.
3Vores vurdering2.953.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+768,72 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2010 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011340.000 kr.
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1973jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	28 m	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	60 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	114 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	250 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Troldebakken 6 5560 Aarup	150 m²	99 m	27-06-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	266 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	574 m	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	814 m	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	1,1 km	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	1,0 km	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu