Troldehøjvej 11, Fensmark

Villa · 149 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 149 m².2.450.007 kr.
2Vores vurdering3.135.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,32 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.868.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.868.000 kr.
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldehøjvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	134 m	27-05-2025	2.898.000 kr.	20.125 kr./m²
Troldehøjvej 28, Fensmark 4684 Holmegaard	178 m²	94 m	27-12-2025	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	453 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	339 m	19-08-2024	2.398.000 kr.	16.538 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	656 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Dragehøjvej 78, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	452 m	27-08-2025	3.025.000 kr.	21.007 kr./m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	573 m	28-09-2025	3.253.000 kr.	21.123 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	534 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	374 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark 4684 Holmegaard	163 m²	290 m	09-04-2025	3.787.500 kr.	23.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu