Troldehøjvej 13, Fensmark

Villa · 148 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 148 m².2.433.564 kr.
2Vores vurdering3.065.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+655,00 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2005 · Alm. Salg: 406.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2006Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006406.000 kr.
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldehøjvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	22 m	12-04-2024	2.868.000 kr.	19.248 kr./m²
Troldehøjvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	131 m	27-05-2025	2.898.000 kr.	20.125 kr./m²
Troldehøjvej 28, Fensmark 4684 Holmegaard	178 m²	85 m	27-12-2025	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	325 m	19-08-2024	2.398.000 kr.	16.538 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	456 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Dragehøjvej 78, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	430 m	27-08-2025	3.025.000 kr.	21.007 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	635 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	583 m	28-09-2025	3.253.000 kr.	21.123 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	513 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	898 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu