Troldehøjvej 16, Fensmark

Villa · 171 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.122 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1122 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 171 m².2.811.753 kr.
2Vores vurdering3.501.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,69 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldehøjvej 28, Fensmark 4684 Holmegaard	178 m²	144 m	27-12-2025	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Troldehøjvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	231 m	12-04-2024	2.868.000 kr.	19.248 kr./m²
Troldehøjvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	98 m	27-05-2025	2.898.000 kr.	20.125 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	396 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	621 m	11-05-2025	2.198.000 kr.	12.779 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	721 m	29-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark 4684 Holmegaard	163 m²	513 m	09-04-2025	3.787.500 kr.	23.236 kr./m²
Ellegårdsvej 63, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	510 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	604 m	19-08-2025	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	525 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu